Priser 2026
Vejledende prisdata på tværs af de opgaver, boligforeninger typisk køber. Intervallerne er vejledende storbyniveauer; i mindre byer ligger priserne typisk i den nedre ende.
Tallene opdateres årligt og bruges også af portalens beregnere. Brug intervallerne som pejlemærke, ikke som facitliste: den endelige pris afhænger altid af ejendommen, frekvensen og aftalens indhold.
Trappevask
Trappevask koster vejledende 150-350 kr. pr. opgang pr. gang (2026), og en forening med vask hver 14. dag lander typisk på 400-900 kr. pr. opgang pr. måned.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Trappevask, standard opgang | 150-350 kr. | pr. opgang pr. gang |
| Ugentlig vask | 700-1.500 kr. | pr. opgang pr. måned |
| Vask hver 14. dag | 400-900 kr. | pr. opgang pr. måned |
| Bagtrappe, tillæg | 50-100 % | af hovedtrappens pris |
Vejledende intervaller, 2026. Prisen pr. gang falder typisk ved højere frekvens og flere opgange i aftalen.
Det flytter prisen
- Antal etager pr. opgang
- Bagtrappe eller ej
- Frekvens: flere besøg giver lavere pris pr. gang
- Antal opgange i samme aftale
- Gulvmaterialer og trappens stand
Vicevært
En vicevært koster vejledende 350-500 kr. i timen (2026), eller 1.000-8.500 kr. pr. måned i fast aftale afhængigt af ejendommens størrelse og antal tilsyn.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Timepris, viceværtarbejde | 350-500 kr. | pr. time |
| Fast aftale, lille forening (1 ugentligt tilsyn) | 1.000-4.000 kr. | pr. måned |
| Fast aftale, mellemstor ejendom (2-3 tilsyn) | 3.000-8.500 kr. | pr. måned |
| Akut udkald uden for aftalen | timepris + tillæg | aftales i kontrakten |
Vejledende intervaller, 2026. Aftalens indhold (tilsyn, småvedligehold, beboerkontakt) afgør placeringen i intervallet.
Det flytter prisen
- Antal faste tilsyn pr. uge
- Tekniske anlæg: elevator, varmecentral, ventilation, vaskeri
- Mængden af inkluderet småvedligehold
- Om beboerhenvendelser og akutnummer indgår
- Rapporteringskrav fra bestyrelse eller administrator
Snerydning
Snerydning koster vejledende 500-1.500 kr. pr. måned i beredskab i vintermånederne (2026), eventuelt plus 300-800 kr. pr. udrykning.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Beredskabsaftale | 500-1.500 kr. | pr. md. i vintermånederne |
| Udrykning (rydning + saltning) | 300-800 kr. | pr. udrykning |
| Sæsonaftale, alt inklusive | individuelt tilbud | typisk november-marts |
| Privat fællesvej, tillæg | efter vejens længde | aftales i kontrakten |
Vejledende intervaller, 2026, for en typisk etageejendom. Meter fortov, responskrav og privat fællesvej flytter prisen mest.
Det flytter prisen
- Meter fortov og antal indgange, trapper og porte
- Privat fællesvej: skal kørebanen også ryddes
- Responskrav: færdig før kl. 7 koster mere end før kl. 9
- Gentagne rydninger ved vedvarende snefald
- Salt og grus: inkluderet eller pr. forbrug
Vinduespudsning
Vinduespudsning af en opgangs fællesvinduer koster vejledende 300-800 kr. pr. gang (2026), afhængigt af antal glasflader og adgangen til dem.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Opgangsvinduer + indgangsparti | 300-800 kr. | pr. opgang pr. gang |
| Glasparti i stueetage | tillæg efter areal | pr. besøg |
| Beboervinduer udvendigt, tilkøb | fast stykpris | pr. lejlighed, aftales samlet |
| 4 årlige besøg frem for 2 | 10-20 % rabat | pr. besøg |
Vejledende intervaller, 2026. Højde, adgang og antal glasflader pr. opgang afgør placeringen i intervallet.
Det flytter prisen
- Antal vinduer og glaspartier pr. opgang
- Adgang: stang og indefra, eller stige og lift
- Ind- og udvendig pudsning eller kun udvendig
- Fast frekvens giver rabat pr. besøg
- Samlet volumen: flere opgange og beboervinduer i samme aftale
Grønne områder
Grøn vedligeholdelse koster vejledende 350-550 kr. i timen (2026), og en fast årsaftale for en mindre gård ligger typisk på 8.000-25.000 kr. om året.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Timepris, gartner/gårdmand | 350-550 kr. | pr. time |
| Græsslåning, mindre plæne | 400-1.200 kr. | pr. besøg |
| Hækklipning | 1.000-3.000 kr. | pr. gang, almindelig længde |
| Årsaftale, mindre gård | 8.000-25.000 kr. | pr. år |
| Årsaftale, større fællesareal | 20.000-60.000 kr. | pr. år |
| Bortkørsel af haveaffald | 300-800 kr. | pr. læs, hvis ikke inkluderet |
Vejledende intervaller, 2026. Areal, plejeniveau og maskinadgang afgør placeringen; engangsopgaver som træfældning prissættes separat.
Det flytter prisen
- Arealets sammensætning: græs, bede, hæk, belægning, træer
- Plejeniveau: klippet og ryddeligt mod luget og skarpt
- Frekvens i vækstsæsonen
- Maskinadgang til gården
- Bortkørsel inkluderet eller pr. læs
Affaldshåndtering
Affaldshåndtering koster vejledende 500-2.000 kr. pr. måned i fast aftale (2026), afhængigt af antal beholdere, fraktioner og afstande.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Fast aftale, mindre ejendom | 500-1.000 kr. | pr. måned |
| Fast aftale, større ejendom/mange fraktioner | 1.000-2.000 kr. | pr. måned |
| Kørsel til genbrugsstation | 500-1.500 kr. | pr. kørsel |
| Som del af viceværtaftale | mindre tillæg | aftales samlet |
Vejledende intervaller, 2026. Antal beholdere, frekvens og afstanden fra gård til skel driver prisen mest.
Det flytter prisen
- Antal beholdere og fraktioner, og afstanden til skel
- Frekvens for oprydning på affaldsøen
- Storskraldsvolumen og kørsler til genbrugsstation
- Adgangsforhold: kælderrum, trapper, porte
- Ekstraydelser som beholdervask og skiltning
Samlet ejendomsservice
Fuld ejendomsservice koster vejledende 800-2.000 kr. pr. lejlighed pr. år (2026), mens en lille forening med enkeltopgaver kan starte ved cirka 500 kr. pr. måned.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Fuld drift | 800-2.000 kr. | pr. lejlighed pr. år |
| Lille forening, enkeltopgaver | fra ca. 500 kr. | pr. måned |
| Mellemstor forening, flere samlede opgaver | 6.000-15.000 kr. | pr. måned |
| Samlerabat ved flere opgaver hos ét firma | typisk 10-20 % | af samlet pris |
Vejledende intervaller, 2026. Endelig pris afhænger altid af ejendommen og aftalens indhold.
Det flytter prisen
- Ejendommens størrelse: opgange, etager, lejligheder, udearealer
- Frekvens og serviceniveau pr. opgave
- Adgangsforhold og nøglehåndtering
- Hvor mange opgaver der samles hos én leverandør
- Mængden af inkluderet småarbejde
Administration
Ekstern administration af en boligforening koster vejledende 1.500-3.500 kr. pr. lejlighed pr. år (2026), afhængigt af foreningens størrelse og aftalens omfang.
| Ydelse | Vejledende pris | Enhed |
|---|---|---|
| Grundaftale, administration | 1.500-3.500 kr. | pr. lejlighed pr. år |
| Mindre forening (under ca. 10 enheder), minimumshonorar | typisk 25.000-40.000 kr. | pr. år |
| Tillægsydelser: byggesag, refinansiering, ejerskifte | efter aftale | pr. sag eller pr. time |
Vejledende intervaller, 2026. Minimumshonorarer gør prisen pr. enhed markant højere i små foreninger.
Det flytter prisen
- Antal enheder i foreningen
- Omfang: bogføring, opkrævning, GF-deltagelse, restanceopfølgning
- Antal ejerskifter og sager pr. år
- Krav om digital selvbetjening og beboerportal
- Tillægsydelser uden for grundaftalen