Snerydningspligt
Af Birk Hansen2 min. læsningFaktatjekket af redaktionen
Snerydningspligten betyder, at boligforeningen som grundejer skal rydde sne og glatførebekæmpe på fortove og adgangsarealer ved ejendommen, typisk i tidsrummet cirka kl. 7-22.
I en boligforening er det foreningen, der som grundejer bærer snerydningspligten. Pligten omfatter i byområder typisk fortovet ud for ejendommen samt foreningens egne adgangsarealer: trapper til gaden, stier, gårde og parkeringsarealer. Ud over selve rydningen skal der gruses eller saltes, når det er glat.
Reglerne findes i lovgivningen om vintervedligeholdelse af veje og i kommunens vinterregulativ, som fastlægger de nærmere krav lokalt. Som tommelfingerregel skal der ryddes snarest muligt efter snefald, og pligten gælder typisk i tidsrummet cirka kl. 7-22, i nogle kommuner med senere start på søn- og helligdage.
Ansvar ved faldulykker
Kommer nogen til skade på et areal, foreningen skulle have ryddet, kan foreningen blive erstatningsansvarlig, hvis rydningen eller grusningen var forsømt. Det er derfor vigtigt at kunne dokumentere, hvornår og hvordan der er ryddet. En erhvervs- og ansvarsforsikring er foreningens sikkerhedsnet, men den fjerner ikke pligten til at rydde.
Hvis et firma eller en vicevært står for rydningen
Mange foreninger lægger opgaven hos en vicevært eller et ejendomsservicefirma. Vær opmærksom på, at en aftale med et firma ikke automatisk flytter ansvaret: Foreningen har som grundejer fortsat pligten og skal føre et vist tilsyn med, at arbejdet faktisk udføres. Er skaden sket, fordi firmaet har misligholdt aftalen, kan foreningen dog efter omstændighederne rette kravet videre mod firmaet. Priser og aftaleformer er gennemgået i guiden om trappevask og ejendomsservice.
Tjekliste: foreningens vinterberedskab
- Afklar hvilke arealer foreningen har pligt til at rydde, og tjek kommunens vinterregulativ
- Beslut hvem der rydder: beboere på skift, vicevært eller firma
- Skriv tidsrum, arealer og glatførebekæmpelse ind i aftalen med firmaet
- Aftal dokumentation, for eksempel log over udkald og rydninger
- Tjek at foreningens ansvarsforsikring dækker faldulykker
- Placer snescraber, kost og grus eller salt tilgængeligt for beboerne
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår på dagen skal der være ryddet sne?
Pligten gælder typisk i tidsrummet cirka kl. 7-22, og der skal ryddes snarest muligt efter snefald. De præcise krav står i jeres kommunes vinterregulativ.
Hvem har ansvaret, hvis en beboer falder på det glatte fortov?
Foreningen kan som grundejer blive erstatningsansvarlig, hvis rydning eller grusning var forsømt. Kan foreningen dokumentere, at pligten var opfyldt, er der som udgangspunkt ikke ansvar.
Slipper foreningen for ansvar ved at hyre et snerydningsfirma?
Nej, ikke automatisk. Foreningen beholder pligten som grundejer og skal føre tilsyn, men kan efter omstændighederne kræve sit tab dækket af firmaet, hvis det har misligholdt aftalen.