Hvem har ansvaret, hvis nogen falder på et glat fortov?

Kommunerne pålægger grundejere, herunder andels- og ejerforeninger, en snerydningspligt på fortovet ud for egen ejendom. Pligten omfatter normalt både snerydning og glatførebekæmpelse, for eksempel med salt eller grus, inden for bestemte tidsrum på dagen, og den gælder uanset om ejendommen er en andels- eller ejerforening.

Hvornår opstår ansvar

Falder en person på et glat fortov, kan foreningen som udgangspunkt blive erstatningsansvarlig, hvis det kan lægges til grund, at snerydningspligten er forsømt, og at forsømmelsen er årsag til faldet. Det kræver typisk, at der kan påvises en konkret undladelse, for eksempel at der ikke er ryddet eller saltet i flere dage trods synligt behov. Er pligten derimod opfyldt efter bedste evne, og sker faldet alligevel, er det langt fra sikkert, at foreningen hæfter, men det vurderes altid konkret ud fra de faktiske omstændigheder.

• Fastlæg klart, hvem der har ansvaret for den daglige snerydning: viceværten, en ekstern leverandør eller beboerne selv efter tur
• Før en enkel log over, hvornår der er ryddet og saltet, gerne med dato og klokkeslæt
• Sørg for, at foreningens ansvarsforsikring dækker den type skader, se jeres forsikringer

Mange foreninger vælger at lade et ejendomsservice-firma stå for snerydningen på fast aftale, fordi det giver en dokumenteret, professionel løsning og fjerner tvivlen om, hvem der har glemt at rydde en given morgen.

Vælger foreningen at overlade opgaven til et eksternt firma, bør aftalen tydeligt beskrive, hvilke tider på døgnet der ryddes inden for, og hvad der sker i tilfælde af pludselig, kraftig sne uden for normal arbejdstid. En skriftlig aftale gør det også lettere at placere ansvaret over for leverandøren, hvis pligten alligevel skulle blive forsømt en enkelt morgen.